|
ㅁ 부동산 펀드는 투자대상이 부동산이라는 이유로 안전하다고 오인되나, 원금 전액 손실 사례 및 관련 분쟁민원도 꾸준히 접수되고 있습니다.
ㅇ 이에, 해외부동산 공모펀드 관련 주요 분쟁사례를 토대로 부동산 펀드 투자자가 유의할 7가지 사항들을 안내드립니다.
① 투자대상이 부동산이더라도 결코 안전하지 않습니다.
(분쟁사례) 부동산에 투자하여 안전할 줄 알았는데, 원금 전액을 잃었어요.
(Tip) 가입 전 해당 펀드의 LTV 수준과 이자비용 구조를 반드시 확인하세요.
② 경우에 따라 배당금 지급이 중단될 수 있습니다.
(분쟁사례) 배당금이 꾸준히 지급된다고 설명 들었는데, 지급이 중단됐어요.
(Tip) 캐시 트랩 조항, 미리 확인하셨나요「
③ 중도에 투자금을 회수하기 어려울 수 있습니다.
(분쟁사례) 급하게 돈이 필요해서 중도에 회수하려 했는데, 회수가 되지 않았어요.
(Tip) 한 번 가입하면 만기까지 묶일 수 있다는 것을 알고 계셨나요「
④ 펀드 만기 후에도 투자금 회수가 지연될 수 있습니다.
(분쟁사례) 펀드 만기가 도과하였는데도 투자금을 돌려주지 않아요.
(Tip) 부동산펀드는 예적금과 달라서 만기에 투자금 회수가 보장되지 않아요.
⑤ 펀드 만기연장으로 공실 위험이 확대될 수 있습니다.
(분쟁사례) 핵심 임차인이 퇴거하여 원금 손실이 발생했어요.
(Tip) 임차인의 잔여 임차기간 및 임대차계약 갱신 가능성을 함께 확인하세요.
⑥ 자필로 서명하는 경우 권리구제가 어려울 수 있습니다.
(분쟁사례) 설명을 듣지 못했는데, 자필 서명을 이유로 배상을 받지 못했어요.
(Tip) 무심코 적는 한 줄이, 권리구제의 결정적 걸림돌이 될 수 있습니다.
⑦ 내 투자성향에 맞는 상품인지 반드시 확인하세요.
(분쟁사례) 안정형 투자자인데, 해외부동산 펀드를 권유 받았어요.
(Tip) 권유받은 상품, 내 투자성향과 한 번만 더 비교해보세요.
※ 자세한 내용은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.
|
